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2025-10-29 02:46:13
上海土地市场★ღ★、豪宅市场的上涨趋势已经是明牌★ღ★，买进迫在眉睫福利档福利档★ღ★！新房供应同质化★ღ★、产品差异化不足★ღ★，盲目上车的风险同样不容忽视★ღ★！
上海第三次土拍落幕★ღ★，绿城拍下北蔡地块★ღ★，预示中环进入12+时代★ღ★，市区宅地彻底杀疯★ღ★！回首上一次土拍★ღ★，老静安拍出16.2万新中国单价地王★ღ★，预示内环核心即将进入30万+时代★ღ★！
具体到总价3000万以上豪宅新盘来讲★ღ★，初步统计下来★ღ★，上海核心区总价3000万以上的新盘超过90个★ღ★，黄浦★ღ★、徐汇★ღ★、虹口★ღ★、杨浦★ღ★、浦东皆有供应★ღ★！
大家比较熟悉的徐汇滨江核心★ღ★、董家渡★ღ★、北外滩甚至是杨浦滨江★ღ★，未来都再难有真正的一线滨江宅地供应★ღ★！而保利世博天悦临江仅约80米★ღ★，是一线临江中硕果仅存的纯宅地★ღ★，这样的地块天赋堪称“绝无仅有”
【保利世博天悦】容积率2.0★ღ★，绿化率35%★ღ★。西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑）福利档★ღ★，东侧沿雪野路布置19~22层住宅★ღ★，形成西低东高两道天际线★ღ★，最大程度利用江景资源★ღ★。
全上海能卖这么高货值的豪宅屈指可数★ღ★！也是上海罕见均价17万/m²以上★ღ★，单盘能卖到200亿的项目★ღ★，大幅跑赢同期市面上绝大多数豪宅项目★ღ★；
最新消息★ღ★！黄浦江核芯大宅现房「保利世博天悦」最后1栋小洋房18万/㎡收官发售沙巴SB体育★ღ★，★ღ★！即将交付的实景准现房★ღ★，项目分多次推盘★ღ★：往期在售面积★ღ★：174㎡★ღ★、195㎡★ღ★、190㎡★ღ★、205㎡★ღ★、239㎡★ღ★、252㎡福利档沙巴SB★ღ★、399㎡★ღ★、500㎡★ღ★；在售总价★ღ★：2800-1.2亿★ღ★！3#楼建面240-251㎡4-5房★ღ★；主力总价4000-5000万★ღ★；更有建面约500㎡“隐藏户型”★ღ★，建面约400㎡顶楼复式★ღ★！售楼处样板间线上预约中福利档★ღ★！
共14栋—其中6栋洋房★ღ★、8栋小高层★ღ★，共836户★ღ★；已开楼栋12栋已去化约80%★ღ★，剩余1栋未开★ღ★；
★ღ★；全上海新房单价最高30.27万/平★ღ★；全上海20万＋单价成交套数最多★ღ★；全上海连续开盘次数最多七次开盘★ღ★，总销200亿＋★ღ★！☑️☑️保利世博天悦售楼处电话★ღ★：☑️☑️
据悉★ღ★，今年的新房房源单价天花板很快要被保利世博天悦自己打破★ღ★！6月5日开启认购的3#楼王中★ღ★，房源单价将再度刷新今年上海顶豪房源单价★ღ★，达到302666元/㎡★ღ★；“隐藏款”建面约500㎡天幕平层★ღ★，总价一亿起★ღ★，真正的“一亿一宅”★ღ★！
而谈及江景★ღ★，直线米的保利世博天悦堪称“江景之王”沙巴SB★ღ★！从地图来看★ღ★，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离★ღ★，同频一线黄浦江景★ღ★。
项目配备了约2600㎡双首层地下会所★ღ★，只对小区业主开放★ღ★。以下沉式布局拓展双层立体空间福利档★ღ★，让内部得以容纳私宴厅★ღ★、半标恒温泳池（配4条泳道）★ღ★、健身房★ღ★、会客厅
保利物业通过不断点★ღ★、不断代★ღ★、不断线的精心服务★ღ★，打造出更懂中国人分寸和服务的居住体验★ღ★，无惧时间的磨砺★ღ★，助力业主资产穿越周期★ღ★！
满级规划+全维度塔尖资源荟萃世博★ღ★！保利世博天悦位于浦东世博滨江板块★ღ★，这里拥有两大满级“BUFF”叠加★ღ★：世博滨江CAZ+世博-前滩城市主中心
中央活动区★ღ★：“世博-前滩-徐汇滨江地区”中央活动区作为上海未来发展的重要代表★ღ★，将承担起全球城市核心功能的重要角色★ღ★，成为城市形象的集中展示区域★ღ★，为城市的发展注入新的活力和动力★ღ★，堪称“市中心的中心”
城市主中心★ღ★：“世博-前滩城市主中心”同时★ღ★，保利世博天悦所在的世博滨江已经全面升级为城市主中心★ღ★！
城市主中心★ღ★，从字面意义上来看★ღ★，规划能级与南京西路★ღ★、人民广场★ღ★、新天地★ღ★、外滩★ღ★、陆家嘴等传统核心区并驾齐驱★ღ★，使世博滨江能级进一步升级★ღ★，将成为具备全球影响力的世界级滨水区★ღ★。
曾经的万国博览的盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色★ღ★，如今的世博板块不仅包含文化沙巴SB体育★ღ★、艺术★ღ★、博览★ღ★、国际体育等多元化中心★ღ★，还受益于CAZ集聚总部经济的功能定位★ღ★，发展成为央企总部★ღ★、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心★ღ★，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区★ღ★。
作为上海唯一具备沿江演艺带集聚的地区★ღ★，保利世博天悦项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆★ღ★，展演空间体量超过6万坐席★ღ★。包括★ღ★：梅德塞斯奔驰文化展示中心★ღ★、BMW汽车文化体验中心★ღ★、中华艺术宫★ღ★、上海世博展览馆★ღ★、上海大歌剧院★ღ★、世博大舞台★ღ★、万国体育中心沙巴SB体育网站★ღ★，★ღ★、世界花卉园★ღ★、温室花园以及中国首座国际顶级赛事标准的永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆等高能级文化场馆串珠成链★ღ★。
世博地区每年承办的大型文体活动场次超过700场★ღ★，占据浦东总活动数量的40%★ღ★，占据全上海总活动数量的18%★ღ★，每年吸引客流超千万人次★ღ★！
徐汇滨江将集中建设20多座艺术美术馆沙巴SB★ღ★，与世博滨江隔江相望★ღ★。更重要的是★ღ★，上海市正积极筹划建设首条跨江缆车
示意图目前★ღ★，世博片区已集聚了新开发银行（NDB）★ღ★、世界核电运营者协会（英国）上海代表处（WANO）★ღ★、法国国际商会上海代表处（ICC）等16家国际经济组织★ღ★，主要集中在经贸规则★ღ★、资源配置★ღ★、国际仲裁三大领域★ღ★，占浦东国际经济组织总数50%以上福利档★ღ★，为浦东提升国际形象和影响力沙巴SB★ღ★、增强城市软实力等方面发挥了积极作用★ღ★。
从规模来看★ღ★，世博文化公园的占地面积是伦敦海德皇家花园的1.25倍★ღ★，是世纪公园的1.42倍★ღ★，是大宁公园的2.94倍★ღ★！
交通方面★ღ★：周边路网成熟★ღ★，两桥两隧四地铁（南浦大桥★ღ★、卢浦大桥★ღ★、西藏南路及打浦路隧道沙巴SB★ღ★、6★ღ★、7★ღ★、8★ღ★、19号线）★ღ★；北侧比邻世博洲际酒店★ღ★、南侧比邻上海地产集团★ღ★、西侧比邻世博大道★ღ★、东侧比邻雪野路★ღ★。项目距离19号线多米★ღ★，可链接陆家嘴★ღ★、北外滩等上海其他地标方向★ღ★，便捷通勤处处快人一步★ღ★。
商业方面★ღ★：近享世界级滨江艺术带★ღ★、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院★ღ★、马术中心）沙巴SB★ღ★、五国金砖银行★ღ★、央企总部等国际级配套★ღ★。