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2025-07-24 19:41:25
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北蔡楔形绿地新宅地楼板价7.14万/㎡✿◈ღ✿ღ，较「西派海上售楼处电话/地址✿◈ღ✿ღ：【官网】✅✅✅」涨幅超28%✿◈ღ✿ღ，未来保本售价或达11万+✿◈ღ✿ღ，与当前9.2万/㎡价差形成将近16%的安全垫✿◈ღ✿ღ。
张江标杆次新房成交价11-13万/㎡✿◈ღ✿ღ，「西派海上售楼处电话/地址✿◈ღ✿ღ：【官网】✅✅✅」联动价仅9.2万/㎡沙巴体育登陆✿◈ღ✿ღ，价差空间达20%-30%✿◈ღ✿ღ，提前锁定产业溢价✿◈ღ✿ღ，如此夯实的价格势能放眼上海都非常难得✿◈ღ✿ღ。
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作为北蔡楔形绿地的首发之作✿◈ღ✿ღ，「西派海上售楼处电话/地址✿◈ღ✿ღ：【官网】✅✅✅」占据“黄金500米”超强优势✿◈ღ✿ღ，可谓是当下张江科创精英居住外溢的最优选沙巴体育登陆✿◈ღ✿ღ。
相比上海其它产业高地✿◈ღ✿ღ，张江科创产业领头羊地位不可撼动✿◈ღ✿ღ！目前张江科学城从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”✿◈ღ✿ღ。企业经营年收入也已经超万亿元✿◈ღ✿ღ、已有超50w产业人员就业✿◈ღ✿ღ。
张江的西北片区✿◈ღ✿ღ，不仅是张江的源头✿◈ღ✿ღ，也是产业密度最高✿◈ღ✿ღ、科创能级最高的片区✿◈ღ✿ღ。上海光源✿◈ღ✿ღ、张江药谷✿◈ღ✿ღ、张江人工智能岛等巨头均坐落于此✿◈ღ✿ღ，这里就是世界级科创舞台的“绝对主角”✿◈ღ✿ღ！
相比其它产业板块✿◈ღ✿ღ，张江科学城旁的北蔡楔形绿地拥有更宜居的生态条件✿◈ღ✿ღ，成片开发条件之下✿◈ღ✿ღ，未来可以实现真正的产城融合✿◈ღ✿ღ！「西派海上售楼处电话/地址✿◈ღ✿ღ：【官网】✅✅✅」所在的北蔡楔形绿地总面积约10.6平方公里✿◈ღ✿ღ，相当于7.5倍世纪公园的大小✿◈ღ✿ღ！将成为张江附近难得的成片开发产业社区✿◈ღ✿ღ！
随着面积约1440亩的绿化（公益林）基本建成✿◈ღ✿ღ，前期的林地建设也已收尾沙巴体育登陆✿◈ღ✿ღ，各区块的前期工作也正在同步启动✿◈ღ✿ღ，兑现指日可待✿◈ღ✿ღ！（来源✿◈ღ✿ღ：上海张江）
未来绿化覆盖率达到70%以上✿◈ღ✿ღ、森林覆盖率达到50%以上✿◈ღ✿ღ，人均公园绿地面积达到82平方米以上✿◈ღ✿ღ，城区街道的树冠覆盖率达到25%以上✿◈ღ✿ღ。
北蔡板块的教育资源还在不断升级✿◈ღ✿ღ！最近板块内规划新建一所36班九年一贯制学校（来源✿◈ღ✿ღ：张江头条）目前✿◈ღ✿ღ，「西派海上售楼处电话/地址✿◈ღ✿ღ：【官网】✅✅✅」旁边小学✿◈ღ✿ღ、中学规划已出✿◈ღ✿ღ，由本地国企浦开承建✿◈ღ✿ღ。（新房不承诺学区✿◈ღ✿ღ，一切以实际交付后教育批复为准）
10.6平方公里北蔡楔形绿地首发住宅含金量还在攀升✿◈ღ✿ღ，未来“职住学娱”无缝衔接✿◈ღ✿ღ，产城融合更具期待✿◈ღ✿ღ。未来在这里✿◈ღ✿ღ，将是完全崭新的城市界面✿◈ღ✿ღ、潮流的商业✿◈ღ✿ღ、办公业态✿◈ღ✿ღ、时尚精致的生活方式以及匹配张江高科技人才的优质教育氛围...
自从上海土拍取消中小套户型限制以来✿◈ღ✿ღ，小三房户型稀缺性日渐显露✿◈ღ✿ღ，中环内核芯板块众多新盘都已做到约120㎡起步✿◈ღ✿ღ，未来「西派海上售楼处电话/地址✿◈ღ✿ღ：【官网】✅✅✅」的稀缺小三房或将在浦东内中环次新市场享受独立定价权高木加织✿◈ღ✿ღ！
特别是本次重磅加推的建面约110㎡爆款洋房户型✿◈ღ✿ღ，享受独立电梯厅✿◈ღ✿ღ、私享专属空间✿◈ღ✿ღ，豪装入户大堂✿◈ღ✿ღ，奢配架空层主题空间✿◈ღ✿ღ，缤纷生活下楼即享✿◈ღ✿ღ，举步即达2000㎡华尔道夫级会所✿◈ღ✿ღ，未来建成更将实现东侧一线滨水瞰景✿◈ღ✿ღ、视野无遮挡高木加织✿◈ღ✿ღ！楼栋位置相当优越✿◈ღ✿ღ！
全明边套设计✿◈ღ✿ღ，LDKB南向巨幕大连厅（餐✿◈ღ✿ღ、客沙巴体育登陆✿◈ღ✿ღ、厨✿◈ღ✿ღ，外衔大阳台）✿◈ღ✿ღ，3.5开间朝南✿◈ღ✿ღ，南向开间约13米✿◈ღ✿ღ，宽配约6米宽景大横厅✿◈ღ✿ღ，与市场上普遍约5米宽客厅形成断层碾压✿◈ღ✿ღ，尺度感相当奢阔沙巴体育登陆✿◈ღ✿ღ！未来布置家具也可以更加随心所欲~
全飘窗设计有效延伸室内空间✿◈ღ✿ღ，加上类一梯一户独立电梯厅高木加织✿◈ღ✿ღ，实际可利用空间基本超出110㎡的奢阔尺度✿◈ღ✿ღ！质价比满分✿◈ღ✿ღ！
经典3房飞机户型✿◈ღ✿ღ，各空间居住互不干扰✿◈ღ✿ღ！相当人性化✿◈ღ✿ღ！南北通透全明户型✿◈ღ✿ღ、客餐厅厨房阳台一体化高木加织✿◈ღ✿ღ、主卧套房设计功能性和尺度感都拿捏得恰到好处✿◈ღ✿ღ！
从地上到地下✿◈ღ✿ღ，每一处公区都采用了高定酒店式设计标准✿◈ღ✿ღ，艺术感与高阶度假氛围感拉满✿◈ღ✿ღ！社区被大面积绿地包围✿◈ღ✿ღ，犹如住进公园里的华尔道夫✿◈ღ✿ღ！
首先是尺度感拉满✿◈ღ✿ღ！整个实景示范区面积达约8000㎡✿◈ღ✿ღ，拥有约450㎡的马赛克无边水景✿◈ღ✿ღ、总长约120米的映波回廊✿◈ღ✿ღ、约2000㎡华尔道夫式会所✿◈ღ✿ღ、地上地下双庭院空间等等✿◈ღ✿ღ。整个空间尺度就已经碾压市面上一众豪宅✿◈ღ✿ღ，所以称之为高端改善天花板一点也不足为过✿◈ღ✿ღ。
其中约2000㎡华尔道夫式会所涵盖华尔道夫经典孔雀廊✿◈ღ✿ღ、水吧✿◈ღ✿ღ、健身房✿◈ღ✿ღ、半标游泳池✿◈ღ✿ღ、壁球馆✿◈ღ✿ღ、儿童区等功能区✿◈ღ✿ღ，为业主提供日常休闲娱乐所需✿◈ღ✿ღ，实现未来不出社区就拥有丰富休闲生活场景的高端私享体验~
其次是选材高奢✿◈ღ✿ღ，只为范本✿◈ღ✿ღ！全石材背景✿◈ღ✿ღ、全金属吊顶✿◈ღ✿ღ、全地面拼花✿◈ღ✿ღ，以及精选自意大利的多种奢侈品级奢石✿◈ღ✿ღ，目之所及的实景空间都是超越沙盘和效果图带来的震撼产品力✿◈ღ✿ღ！
半标无边界泳池✿◈ღ✿ღ，池底运用了繁花马赛克✿◈ღ✿ღ，墙面与地面均使用大理石✿◈ღ✿ღ，天花板则运用发光玉石与造型艺术板✿◈ღ✿ღ，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板✿◈ღ✿ღ。
健身器材采用豪宅标配的健身品牌waterrower 的划船机✿◈ღ✿ღ、NOHrD 跑步机✿◈ღ✿ღ、健身车等✿◈ღ✿ღ，专业等级毋庸置疑✿◈ღ✿ღ。
部分楼栋内设置的主题架空层泛会所空间✿◈ღ✿ღ，包括时光花房✿◈ღ✿ღ、日咖夜酒✿◈ღ✿ღ、城市会客厅✿◈ღ✿ღ、手冲咖啡体验区高木加织✿◈ღ✿ღ、共享会议室✿◈ღ✿ღ、儿童乐园等等✿◈ღ✿ღ，全年龄业主都能拥有丰富日常生活体验✿◈ღ✿ღ，都是项目匠心考量的体现~（温馨提示:架空层的部分功能区域(如日咖夜酒✿◈ღ✿ღ、咖啡体验)等空间✿◈ღ✿ღ，不具备经营功能仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间✿◈ღ✿ღ。）
古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵✿◈ღ✿ღ，超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密欧阳台”✿◈ღ✿ღ，细节雕琢得栩栩如生✿◈ღ✿ღ。
配置“全屋智能系统”✿◈ღ✿ღ，奢配ipad同款智慧中控⼤屏✿◈ღ✿ღ，并且房间配有小型面板✿◈ღ✿ღ，实现全屋化语音控制✿◈ღ✿ღ，便捷操控灯光✿◈ღ✿ღ、窗帘✿◈ღ✿ღ、音乐✿◈ღ✿ღ、地暖✿◈ღ✿ღ、新风✿◈ღ✿ღ、空调等系统✿◈ღ✿ღ，以创新科技寻见生活的真谛✿◈ღ✿ღ。
厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机✿◈ღ✿ღ、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机✿◈ღ✿ღ，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器（或同等品牌✿◈ღ✿ღ，以实际交付为准）✿◈ღ✿ღ。水槽采用魔力多功能水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽✿◈ღ✿ღ。
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项目与罗山路高架之间仅隔着一片绿地✿◈ღ✿ღ，不受噪音影响的同时✿◈ღ✿ღ，还可以更便捷的直通高架✿◈ღ✿ღ，快速切换中环及内环高架✿◈ღ✿ღ，将陆家嘴✿◈ღ✿ღ、前滩✿◈ღ✿ღ、世博沙巴体育登陆✿◈ღ✿ღ，甚至是浦西的杨浦滨江✿◈ღ✿ღ、虹口北外滩✿◈ღ✿ღ、徐家汇等城市CBD全部纳入生活圈✿◈ღ✿ღ。
当下错过即无的“地价红利窗口期”✿◈ღ✿ღ！当内中环地价以年均30%涨幅狂奔✿◈ღ✿ღ，「西派海上售楼处电话/地址✿◈ღ✿ღ：【官网】✅✅✅」以“9字头”价格锚定张江下一个十年✿◈ღ✿ღ。与其在外环追逐虚无规划✿◈ღ✿ღ，不如抢占内中环产城融合的确定性红利——这或许是2025年上海楼市最具性价比的“资产换仓”机遇沙巴体育登陆✿◈ღ✿ღ。
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