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2025-11-09 03:28:42
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2020至2024年间★✿◈★，浦东新区累计供应新房不足10万套★✿◈★。同期★✿◈★，浦东常住人口为581.11万★✿◈★，按照每个家庭3口人计算★✿◈★，浦东约有194万户家庭宝宝我们开着灯做★✿◈★，即便筛掉那些本就有房的家庭★✿◈★，以及2020年之前被消耗掉的新房供应★✿◈★，家庭数量和房源数量这两个数字都太悬殊了★✿◈★！
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更值得关注的是★✿◈★，2021年后浦东土地供应持续收缩宝宝我们开着灯做★✿◈★，连年近乎腰斩★✿◈★，今年截至今年9月中旬★✿◈★，更是仅成功出让4宗地块★✿◈★！
不过★✿◈★，这4宗地块溢价率均超过30%★✿◈★，其中★✿◈★，二批次土拍★✿◈★，北蔡地块更是竞拍至溢价封顶★✿◈★，市场真金白银的投票★✿◈★，也清晰反映出资本对浦东以及北蔡的未来预期之高★✿◈★。
从申江三部曲到繁花三章★✿◈★，再到与上海澎湃共鸣的潮鸣东方沙巴SB体育网站★✿◈★，绿城“择址观”★✿◈★，向来精准且富有前瞻性★✿◈★。
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张江是官方钦定的与陆家嘴相辅相成的创新引擎★✿◈★，是中国的“硅谷”★✿◈★，承载着“打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区”的使命★✿◈★。
再环顾上海所有产业区★✿◈★，几乎只有张江在不断扩容★✿◈★，这意味着★✿◈★，尽管当下张江发展备受认可★✿◈★，但价值还未到顶★✿◈★，未来潜力仍在不断释放★✿◈★。
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作为传统的高品质居住区★✿◈★，它地处内环内★✿◈★，不仅规划明确★✿◈★、发展成熟★✿◈★，更难得的是几乎没有明显短板的板块★✿◈★。
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2.规划不“画饼”★✿◈★，利好肉眼可见★✿◈★！北蔡楔形绿地是上海内中环★✿◈★，极其罕见的大片统一规划开发土地★✿◈★。
历经整体动迁后★✿◈★，这片净土如同一张待绘的白纸★✿◈★，为高品质开发留足了纯粹空间与无限可能宝宝我们开着灯做★✿◈★，因为这意味着——
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这些学校★✿◈★，未来将与莲溪小学★✿◈★、北蔡中学共同构成完整的一站式全龄教育资源★✿◈★。(免责★✿◈★：本文宣传中对项目周边教育资源的介绍★✿◈★，旨在协助提供地理位置等相关信息★✿◈★，并不视为对就读学校作出承诺★✿◈★，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准★✿◈★。)
商业配套方面★✿◈★：项目约3km半径内★✿◈★，有浦东山姆会员店★✿◈★、宜家和龙阳路枢纽综合体（在建中）形成商圈矩阵★✿◈★，吃喝玩乐购一站式满足★✿◈★；
未来★✿◈★，项目南侧川杨河临河地块规划预计有6块滨水商办地块（约11.2万方）★✿◈★，届时也将成为板块内的商业活力街区★✿◈★。
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交通方面★✿◈★：项目被13宝宝我们开着灯做★✿◈★、16★✿◈★、18 号线三轨交环伺★✿◈★，距罗山路高架直线公里宝宝我们开着灯做★✿◈★，并且无缝串联内环（龙东高架）沙巴SB体育网站★✿◈★、中环★✿◈★、外环三大交通主动脉★✿◈★。
北蔡楔形绿地★✿◈★，规划约10.6k㎡珍稀城市绿地资源★✿◈★，这个体量约是世纪公园的7.5倍★✿◈★，前滩的3.7 倍★✿◈★。
规划落成★✿◈★，北蔡楔形绿地未来将实现约70%绿化覆盖率★✿◈★，约50%森林覆盖率★✿◈★，人均约82㎡公园绿地★✿◈★！
世界著名杂志《VANITY FAIR》(名利场) 统计★✿◈★：人类200年居住发展史上★✿◈★，公园绿地物业价值排名始终名列前茅★✿◈★。
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除了占据板块的宏大优势★✿◈★，绿城·上海逸庐的地块本身也尤为出众——形状方正★✿◈★、地势平整★✿◈★，周边环境没有明显不利因素干扰★✿◈★。
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从小区南侧的次入口进入★✿◈★，最吸引人的就是由75片珍贵的玉石拼接的玉石照壁沙巴SB体育网站★✿◈★，温润玉石与冷调金属相衬★✿◈★，光线流转间★✿◈★，含蓄托出中国人最喜爱的“金玉满堂”寓意★✿◈★。
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这条绿轴自南向北延伸★✿◈★，以近百平米的镜面水景为起点★✿◈★，溪流蜿蜒★✿◈★，小桥点缀★✿◈★，既保持了建筑组团间的独立性★✿◈★，又通过水声★✿◈★、光影的流动让整个社区和谐共生沙巴SB体育网站★✿◈★，营造一种“和而不同★✿◈★、独立共生”的意境和美感★✿◈★。
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再往前走还有★✿◈★，专门为孩子打造的“春知园”★✿◈★，沿着小溪种植菖蒲★✿◈★、千屈菜★✿◈★、金鱼藻等水生植物★✿◈★，配备直立喂鸟器等科普艺术装置★✿◈★，可以让孩子们在游玩中认识自然★✿◈★。
上海很少有这么全面的★✿◈★，单纯只为孩子打造的乐园和景观★✿◈★，某种意义上来说★✿◈★，这也算实现了一种“居住平权”★✿◈★，孩子不是大人的附庸★✿◈★，而是这座小区★✿◈★，未来的主人★✿◈★。
再往里走就是近460㎡的下沉式庭院★✿◈★，精选太行山金景石堆叠成小山丘★✿◈★，引进溪水汇聚成池塘★✿◈★，并移栽岭南珍贵的古桩铁冬青和中华原生乌桕树★✿◈★，形成一幅立体山水画卷★✿◈★。
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书吧★✿◈★：紧挨着下沉庭院★✿◈★，设计理念就是“把园子引进屋里”★✿◈★，绿城特邀出版人陈垦为书吧定制专属书单★✿◈★，精选《园冶》《繁花》等书籍★✿◈★，与社区山水意境相融★✿◈★，让书★✿◈★、景与生活自然呼应★✿◈★。
健身房★✿◈★：配备来自全球顶级奢侈品牌——美国的必确 (Precor)的顶级健身器械★✿◈★，整面落地玻璃引入庭院景观★✿◈★，让运动如同在自然中漫步★✿◈★。
恒温泳池★✿◈★：采用全景落地玻璃墙★✿◈★，巧妙消融了室内与自然的界限★✿◈★。畅游其间沙巴SB体育网站★✿◈★，庭院山石如天然屏风倒映眼前★✿◈★，仿佛在自然山水间徜徉★✿◈★。
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这一圈的出行动线走下来★✿◈★，我忽然就对绿城是个“豪宅专家”这一点有了实感★✿◈★，也对这个项目的未来交付无比确信★✿◈★。
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无论是120㎡还是145㎡★✿◈★，都实打实做到了飞机户型+南北通透+LDKB一体化★✿◈★，室内几乎没有过道面积的浪费★✿◈★，最大程度保证了空间的利用率★✿◈★，客厅★✿◈★、餐厅★✿◈★、厨房★✿◈★、阳台的一体化★✿◈★，使整个房子视觉效果更开阔★✿◈★、活动动线更短★✿◈★、采光通风也更好宝宝我们开着灯做★✿◈★。
绿城上海逸庐售楼处电话★✿◈★：✔✔✔（已认证）绿城上海逸庐售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）厨房的北侧台面全部都采用了飘窗★✿◈★，并且在飘窗上假设了定制尺寸的大单槽★✿◈★，非常实用沙巴SB体育网站★✿◈★。
因为利用了飘窗★✿◈★，这些空间都是实打实的赠送空间★✿◈★，对于套内来说★✿◈★，直接就是十来平的面积提升★✿◈★，这也难怪★✿◈★，连120㎡的户型都做到了7000升的巨量储物空间★✿◈★！
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这两年是上海豪宅大年★✿◈★，市中心顶豪产品频出★✿◈★，为了契合老钱们的审美★✿◈★，新房们纷纷追求起“传统”★✿◈★，通过胡桃木★✿◈★、纹理复杂的奢石★✿◈★、深色墙纸……的使用★✿◈★，营造
逸庐偏偏不走寻常路★✿◈★，没有盲目追随当下流行风格★✿◈★。走进高层的样板间里★✿◈★，扑面而来的就是素雅——浅色的影木饰面★✿◈★，浅色的地板★✿◈★，浅灰色的皮革软包★✿◈★，几乎没有任何空间是跳色的★✿◈★，审美非常高级★✿◈★。
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样板间里做了会客厅★✿◈★、吧台★✿◈★、儿童游玩区★✿◈★，保姆间★✿◈★，书房等空间★✿◈★，业主如果买到这个户型★✿◈★，也可以参考样板间的装修方式★✿◈★，或者根据自己的需要变换★✿◈★。
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同时★✿◈★，还做了一个高度很不错的地下室★✿◈★，后续入住★✿◈★，业主可以根据需要做成收纳空间或者隔成两层做功能区★✿◈★。
浦东近五年200平以上别墅供应十分稀缺★✿◈★，仅12套★✿◈★，某种意义上来说★✿◈★，逸庐的出现属于填补了200㎡以上的市场空缺★✿◈★，给了有这个面积段居住需求的人们更多的选择机会★✿◈★。
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内中环质价比首选之作绿城上海逸庐售楼处电话★✿◈★：✔✔✔（已认证）绿城上海逸庐售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）绿城上海逸庐售楼处24小时vip热线☎★✿◈★：【开发商售楼处预约看房热线】看房请提前致电预约★✿◈★，可享受内部渠道优惠★✿◈★！联系销售人员获取最新一房一价表★✿◈★，售楼处最新优惠底价★✿◈★！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势★✿◈★，带您参观样板间★✿◈★，感受精装修的品质和温馨氛围★✿◈★。您还可以了解周边配套设施★✿◈★，包括高端购物中心★✿◈★、优质学校和便捷交通网络★✿◈★，让您的居住体验更加完美★✿◈★。
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